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武漢物業(yè)管理公司

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武漢和而貴物業(yè)管理有限公司

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房產(chǎn)中介

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房地產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢,依靠中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識,依靠特有的組織機構(gòu),特殊的活動方式和方法,為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務,我們提供以下服務:

(1)房地產(chǎn)咨詢:是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織,即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。 

房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有:①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。

(2)房地產(chǎn)評估:是指房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構(gòu),即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構(gòu)。 

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀:是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務,主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。



收 費 標 準

序號

收費項目

計算單位

收費標準

繳交人

批準機關及文號

征收單位

1

房地產(chǎn)咨詢費

元/份(次)

口頭咨詢費:按時、專業(yè)等級、雙方協(xié)議收費標準:書面咨詢費:普通咨詢報告每份300-1000元;特殊報告:不超咨詢標的額的0.5%

申請人

國家計委、建設部價格[1995]971號鄂價房地字[1996]47號武價房字[1996]158號

經(jīng)紀評估機構(gòu)

2

房地產(chǎn)價格評估費

元/累進‰

 檔次房地產(chǎn)價格 累進計總額(萬元) 費率‰
  1:100以下含100  5
  2:101-1000    2.5
  3:1001-2000    1.5
  4:2001-5000    0.8
  5:5001-8000    0.4
  6:8001-10000   0.2
  7:10000以上    0.1

申請人

國家計委、建設部價格[1995]971號

鄂價房地字[1996]47號
 
  武價房字[1996]158號

評估機構(gòu)

3


  房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

元/宗

房屋居間買賣收費按宗計算,由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額 0.5%——2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

 

 

 

 

 

委托人


  武價房服[2013]120號

經(jīng)紀機構(gòu)

/

房屋居間租賃收費按宗計算,無論成交租賃期長短,均按照半個月至一個月成交租金標準,由租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商一次性計收。

 

一、凡依法設立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),接受委托人委托,提供房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務的,可向委托人收取合理費用。實施收費時須遵循公開公正、誠實守信、質(zhì)價相符、自愿有償?shù)脑瓌t。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托,為受托事務進行居間活動所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費包括房屋居間買賣收費、房屋居間租賃收費,以及當事人約定的其它代理服務收費。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構(gòu)在完成房屋買賣經(jīng)紀服務項目后,額外提供的屬自愿選擇并超出本通知規(guī)定收費項目以外的延伸服務項目,需事先向委托人說明,由委托人自愿選擇,另行簽訂服務合同,不得私自分解收費項目和強制或變相強制以及誘導提供服務并收費。