房地產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，我們提供以下服務(wù)：
(1)房地產(chǎn)咨詢：是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。
房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。
(2)房地產(chǎn)評(píng)估：是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。
(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。
收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)
序號(hào) | 收費(fèi)項(xiàng)目 | 計(jì)算單位 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 繳交人 | 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào) | 征收單位 |
1 | 房地產(chǎn)咨詢費(fèi) | 元/份(次) | 口頭咨詢費(fèi)：按時(shí)、專業(yè)等級(jí)、雙方協(xié)議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：書面咨詢費(fèi)：普通咨詢報(bào)告每份300-1000元；特殊報(bào)告：不超咨詢標(biāo)的額的0.5% | 申請(qǐng)人 | 國家計(jì)委、建設(shè)部價(jià)格[1995]971號(hào)鄂價(jià)房地字[1996]47號(hào)武價(jià)房字[1996]158號(hào) | 經(jīng)紀(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu) |
2 | 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi) | 元/累進(jìn)‰ | 檔次房地產(chǎn)價(jià)格 累進(jìn)計(jì)總額(萬元) 費(fèi)率‰ | 申請(qǐng)人 | 國家計(jì)委、建設(shè)部價(jià)格[1995]971號(hào) 鄂價(jià)房地字[1996]47號(hào) | 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
3 |
| 元/宗 | 房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額 0.5%——2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。 |
委托人 |
| 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) |
元/次 | 房屋居間租賃收費(fèi)按宗計(jì)算，無論成交租賃期長短，均按照半個(gè)月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一次性計(jì)收。 |
一、凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受委托人委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)的，可向委托人收取合理費(fèi)用。實(shí)施收費(fèi)時(shí)須遵循公開公正、誠實(shí)守信、質(zhì)價(jià)相符、自愿有償?shù)脑瓌t。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，為受托事務(wù)進(jìn)行居間活動(dòng)所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)包括房屋居間買賣收費(fèi)、房屋居間租賃收費(fèi)，以及當(dāng)事人約定的其它代理服務(wù)收費(fèi)。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)在完成房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目后，額外提供的屬自愿選擇并超出本通知規(guī)定收費(fèi)項(xiàng)目以外的延伸服務(wù)項(xiàng)目，需事先向委托人說明，由委托人自愿選擇，另行簽訂服務(wù)合同，不得私自分解收費(fèi)項(xiàng)目和強(qiáng)制或變相強(qiáng)制以及誘導(dǎo)提供服務(wù)并收費(fèi)。
